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Vente maison 91 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

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  • 1 071 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Lucile Zelmar - efficity

Lucile Zelmar - efficity

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Description

24 400 - SAINT-MÉDARD-DE-MUSSIDAN - MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, située à Saint-Médard-de-Mussidan, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
Superficie : 85 m²
3 CHAMBRES spacieuses
SÉJOUR lumineux avec CUISINE US semi-équipée
Salle d'eau (SDE) et WC
DRESSING pour plus de rangement
SOUS-SOL et GARAGE, parfaits pour le stockage ou un atelier
PUIT en mitoyenneté
Terrain :
PARCELLE de 652 m², avec un terrain encore CONSTRUCTIBLE, offrant la possibilité d'agrandir ou de développer un nouveau projet immobilier. Un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité supplémentaire.
Emplacement :
Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser des travaux et optimiser son investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166872 - Réf Superimmo : ANVXWU30S
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 652 m²Orientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1936
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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