Vente maison 427 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

EXCLUSIVITÉ
Au coeur du joli village de Saint-Pierre-de-Chandieu, sur une parcelle de 600 M2, une maison de PLAIN-PIED de 85 M2 , exposée Est-Ouest
et en excellent état d'entretien, recherche ses nouveaux propriétaires.
Produit rare de par son emplacement, ce bien est situé à deux pas des commerces, des écoles, du nouveau collège de Saint-Pierre, de l'église et de la place du marché.
Ce village est desservi par les TCL de Lyon et l'aéroport de Saint-Exupéry est d'accès rapide, sans en supporter les nuisances sonores.
Cette maison offre un séjour/salon de 30 M2, avec une cheminée au bois à foyer ouvert afin de profiter de soirées 'cocooning', une cuisine équipée et aménagée,
deux chambres spacieuses avec placards muraux, une grande salle de bain et un WC séparé.
Un grand garage déplafonné de 27 M2 complète l'ensemble. Il peut être transformé en suite parentale.
Les prestations comprennent :
Assainissement collectif (Tout-à-l'égout)
Chauffage électrique nouvelle génération par radiateurs
Toiture révisée et nettoyée en juin 2022
Isolation des combles en novembre 2023
Fibre installée
Ouvertures et volets bois, double-vitrages changés en 2013
Charges : 170 euros/mois EDF (22,5o)
Taxe foncière : 1052 euros/an (2023)
Entretien du lotissement à la charge de la mairie, pas d'AG, pas de frais annuels.
DPE : E/288 GES: B/9
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360o,
disponibles sur nos sites.

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Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 5 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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