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Vente maison 199 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-Langers (50530)

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  • 2 341 €/m²
  • 4 Parkings
Cabinet FOLLIOT

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE vous invite à découvrir cette maison avec de beaux volumes et très lumineuse d' environ 85 m² située dans un cadre idéal, à seulement 5 minutes des plages de Jullouville et à 10 minutes de Granville. Parfaitement adaptée pour un premier achat, cette propriété offre un beau potentiel et attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle se compose d'un Sous-sol complet, idéal pour du rangement ou un atelier, une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur un Grand jardin de 2 475 m², parfait pour les amateurs de nature, d'espace et de projets extérieurs. Combles aménageables permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Points à noter : Quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Localisation idéale : Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages, cette maison saura séduire les familles ou les primo-accédants en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, ou pour planifier une visite, N'hésitez pas à contacter votre agence FOLLIOT - GRANVILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 135756 - Réf Superimmo : ANVXXFIXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44656.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 475 m²Plain-pied
4 Parkings1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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