Vente maison 345 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : MAISON 4 PIECES AVEC BEAU TERRAIN DE 700 M² - QUARTIER REVAISON À SAINT-PRIEST - BEAU POTENTIEL ET PROCHES COMMODITÉS
A découvrir sans tarder, cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier recherché de Revaison à Saint-Priest. Nichée au fond d'une impasse, elle offre calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités du quartier.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 85 m² : comprenant un salon-salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et une pièce aménagée d'environ 18 m² au rez-de-chaussée (idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs).
Beau terrain de 700 m² piscinable : un grand jardin qui vous permettra de profiter de l’extérieur, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou pour des moments de détente.
Potentiel de réaménagement et possibilité d’agrandissement par extension pour adapter la maison à vos besoins.
Espaces supplémentaires : Un garage, une cave et un abri voiture complètent ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Exposition Est-Ouest : pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Portail électrique : ajoutant confort et sécurité.
Proximité des commodités :
Supermarché Carrefour Market : à 5 minutes en voiture.
Ecole primaire Revaison : à 7 minutes à pied.
Lycée Condorcet : à 6 minutes en voiture.
Arrêt de bus 'Revaison' : à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Accès à la gare de Saint-Priest : à 6 minutes en voiture, pour vos trajets vers Lyon et les environs.
Accès rapide à l'autoroute A43 : à 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les axes principaux de la région.
Parc de Parilly : à 10 minutes, pour des balades et moments de détente en plein air.
Située au fond d'une impasse dans un quartier paisible et agréable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en ayant les commodités à portée de main.
N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel.
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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PAULINE GLEIZAL - IAD

Siren : 980673115

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