Vente maison 322 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

Laissez-vous séduire par cette maison exposée Est Ouest avec environ 560 m2 de jardin. Située au calme sur les hauteurs de Saint-Raphaël elle dispose d'une agréable vue au sein d'un environnement verdoyant. Elle se trouve à quelques minutes en voiture du centre ville de la mer et des commerces. De plain pied vous entrerez par le hall d'entrée desservant la cuisine indépendante un WC et un lumineux séjour cathédrale climatisé avec une cheminée insert. Un spacieux garage avec mezzanine de rangement, une véranda d'où il vous sera possible par un escalier extérieur de rejoindre le jardin. Depuis le séjour vous parviendrez à la mezzanine avec salle d'eau et placard pouvant être utilisée facilement en troisième chambre. Vous accèderez également au rez-de-jardin par un escalier intérieur où se trouve les deux autres chambres avec terrasses un dégagement avec placards une salle de bains balnéothérapie avec WC et double vasque. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide incluse) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice CARDONA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 798 240 Greffe de FREJUS) 06 13 28 88 49 (réf. 567455 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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FABRICE CARDONA - OPTIMHOME

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