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Vente maison 149 800 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Savinien (17350)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 1 762 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le bourg de Saint-Savinien, avec toutes les commodités disponibles à pieds, je vous propose en exclusivité cette jolie maison ancienne de 85 m2 sur trois niveaux, agrémentée d’une petite cour et d’une grotte troglodyte.
Cette maison en pierre de taille se situe dans une rue calme, à l’abri des regards, sans mitoyenneté et se distingue par sa jolie façade et ses volets en bois…
Elle comprend, en rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine ouverte et salon/séjour disposant d’un poêle à bois positionné dans une belle cheminée ancienne, et une salle d’eau avec WC.
Au premier étage, une grande chambre de 22 m2 avec un très beau parquet, une cheminée décorative et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une seconde chambre également très spacieuse de 22 m2, pouvant être séparée en deux chambres, avec salle d’eau et WC.
Vous serez séduits par la luminosité de cette maison car toutes les pièces sont traversantes, le cachet de l’ancien de cette bâtisse et son esprit cocooning par sa configuration et ses dimensions.
Concernant les extérieurs, vous bénéficiez d’une terrasse exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur la verdure et d’une grotte troglodyte, avec électricité.
Côté technique, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage dans les chambres est assuré par des radiateurs bain d’huile mobiles et les murs des chambres ne sont pas isolés.
La toiture est en bon état.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Stationnement facile et gratuit dans le rue, devant la maison.
Alors n’attendez plus, pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.
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Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1248AL - Réf Superimmo : ANVXX9NCX
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| Prix de vente : 149 800 € | Prix au m² : 1 762 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 122 m² | Année de construction : 1850 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 979 € / an
Maximum :
2 667 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
06 85 63 82 62
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