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Vente maison 225 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Fortunade (19490)

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  • 2 647 €/m²
  • Chauffage individuel
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Description

Jolie maison à 2 pas du bourg de Sainte Fortunade, de ses commerces et commodités, en cours de fin de rénovation, avec 1.66 ha de terrain dont deux parties constructibles ( avec certificat d'urbanisme) ,une source d'eau et un étang.
La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Cette agréable pièce de vie de 54 m2 avec son poele à bois dans le cantou et son évier en pierre vous offre son authenticité et sa convivialité.
A l'étage, une grande chambre lumineuse, dotée de 3 vélux, qui peut au besoin être aménagée en chambre parentale avec salle d'eau.
Les ouvertures sont en double vitrage et pvc.
Au sous-sol, un garage et deux caves, belle capacité de stockage à disposition.
Le four à pain qui est fonctionnel et le poulailler complètent ce bien.
L'ensemble du terrain de 1.6 ha est clôturé, les deux parcelles constructibles vous laissent diverses opportunités de projets.
Le verger avec ses diverses variétés et l'étang donnent à ce lieu du charme à ce cadre appréciable.
Une mise à jour du DPE est en cours suite aux rénovations effectuées.

Prix du bien FAI : 225 000 EUR / Net vendeur : 213 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 5.5% soit 11 715 EUR TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXVAK2K
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 16 664 m²Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
725 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 644 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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