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6

Vente maison 225 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Fortunade (19490)

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  • 2 647 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Tanguy ALLAIN - ikami

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. Cette petite maison entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous entrerez dans un séjour doté d'une cuisine ouverte. Le poêle à bois dans le cantou est un véritable point fort et ajoutera une touche de chaleur et de caractère à l'espace de vie principal. Le salon, convivial et lumineux, vous permettra de profiter de moments de détente en famille et entre amis. Cette habitation dispose de deux chambres (3 possibles), l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Cette dernière possède toutes les arrivées d'eau et les évacuations prévues pour créer une salle de bains dans l'espace nuit parental (ainsi qu'une troisième chambre). La salle d'eau possède tous les éléments essentiels pour votre confort quotidien. Le sous-sol, intégralement isolé par le plafond, offre un espace de stockage généreux, avec deux caves et un garage.Vous serez séduits par le terrain de 1,6 hectare qui entoure la maison. Un étang pittoresque ajoute une touche de tranquillité et crée un cadre paisible pour profiter de l'extérieur. Un verger, clôturé, contenant diverses espèces de fruitiers et de multiples variétés d'arbres. De plus, cette propriété offre un four à pain, un poulailler et deux parcelles constructibles, offrant un potentiel d'expansion. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 649_IP22284 - Réf Superimmo : ANVXVD2T5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2054

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 664 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
725 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 544 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Siren : 533815460
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