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Vente maison 229 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 694 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
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Description

Maison ancienne rénovée avec garage et jardin à Saintes
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison ancienne d'environ 85 m2, entièrement rénovée en 2023 avec jardin et garage édifiée sur un terrain de 370 m². La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée / Cuisine meublée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un WC, un séjour lumineux accédant à une terrasse.
Au 1er étage : un couloir distribuant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Pas de travaux à prévoir car l'électricité, la plomberie, la cuisine, les sanitaires du rez-de-chaussée, les sols etc ont était refaits en 2023 et 2024.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage attenant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Commodités : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle et des écoles élémentaires. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des collèges, des épiceries, des restaurants et des parcs. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Profitez de l'internet haut débit pour rester connecté en toute simplicité.
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2471-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX8K9R
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parkingChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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