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Vente maison 105 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 1 235 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julien CANAL - iad

Julien CANAL - iad

4 avis
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Description

iad France - Julien Canal (06 20 81 83 53) vous propose : ***SALLES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CAVES - GRENIER - TRAVAUX À PRÉVOIR***
Située à Salles-d'Aude, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle s'étend sur 85m2 et s'élève sur 2 étages, offrant un cadre authentique empreint de charme.
En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine séparée ainsi que, une cave/Buanderie. Au premier étage, une salle d'eau avec un WC, 2 chambres spacieuses avec rangement, et un grand grenier au second. Chaque pièce révèle le cachet de l'époque et offre un potentiel unique pour une rénovation sur mesure.
Des travaux sont à prévoir pour l'équipement des différentes installations modernes comme la climatisation et tout autres point qui vous sembleras nécessaire.
Cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée dans un village paisible, offrant un cadre de vie authentique à ses futurs habitants. Les environs regorgent de points d'intérêt tels que des commerces locaux, des sites naturels et des activités de plein air pour profiter pleinement de la douceur de vivre en périphérie de Salles-d'Aude.
Cette maison de village à rénover représente une opportunité unique d'acquérir un bien plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un petit bijou authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Canal EI (ID 24779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1602163 - Réf Superimmo : ANVXWPUII
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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