Vente maison 730 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Située à Sanary-sur-Mer, dans le Var, à seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, cette villa contemporaine incarne l'équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle dispose d'une architecture minutieusement pensée et une décoration soignée. Dès l'entrée, la villa séduit par une distribution fluide des espaces et un design épuré qui se révèle dans chaque détail. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandages, s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, véritable invitation à la détente. La cuisine, minimaliste et fonctionnelle, ouverte sur le salon, se prolonge par une arrière-cuisine discrète, optimisant les rangements. Au rez-de-chaussée, la suite parentale et sa salle d'eau subtilement dissimulée, offre un espace intime, alliant confort et élégance. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, reliées par une salle de bain raffinée. Depuis l'une des chambres, une terrasse solarium vous invite à savourer les journées ensoleillées, créant un espace privé en plein air. A l'extérieur, un jardin paysagé de 350 m² parfaitement aménagé accueille jusqu'à trois véhicules, tout en conservant des espaces verts propices à la détente. Pensée dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie harmonieuse, cette villa équipée des dernières technologie domotiques se distingue par son esthétique contemporaine et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort moderne et charme méditerranéen CLASSE ENERGIE : A63 / CLASSE CLIMAT : A2 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 480 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Julie 06.82.56.60.67

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 8 588 € / m²
Taxe foncière : 1 385 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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