Superimmo
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Vente maison 108 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sancoins (18600)

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  • 1 271 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
FALCHETTO IMMOBILIER

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19 avis
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Description

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité à Sancoins, cette maison de campagne de 80 m2 sur 1499 m2 de terrain, à 5 minutes du centre ville avec les services publics, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, transport scolaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès à la terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres avec parquet flottant. Une grange de 32 m2 avec le grenier entièrement aménageable et attenante à la maison avec accès par une porte donnant sur le salon.
A l'extérieur, un cellier, un grand garage avec porte volet à fermeture manuelle, dans la continuité et attenant deux ateliers d'environ 15 m2 chacun, un puit. Panneaux solaire avec production électrique. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Toiture en très bon état, charpente traitée en 2020.
Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cuisine et salle d'eau.
Terrain clôturé et arboré de 1499 m2, entouré d'une prairie avec chevaux.
Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) RSAC No514585264 à Bourges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : HAVMA40000084 - Réf Superimmo : ANVXX0IM2
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 499 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au fuel
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 982151417
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