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Vente maison 335 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
Sarcelles (95200)

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  • 3 941 €/m²
  • Chauffage au gaz
Myriam SEID - iad

Myriam SEID - iad

42 avis
06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Joli Pavillon de plain-pied avec sous sol total et jardin de 366m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du quartier très recherché de Chauffour, ce charmant pavillon des années 1920 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 85m², cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et conviviale proche de la nature mais aussi à quelques minutes à pieds des écoles et de la gare Sarcelles-St-Brice (ligne H).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal lumineux et spacieux de 33m² avec cheminée, offrant une belle exposition plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et sèche serviette.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, et un bureau ou chambre bébé.
Sous-sol total disposant: d'un garage, un cellier et un coin buanderie.
La maison offre également un grenier avec espace de stockage.
Double vitrage neufs, alarme, chaudière au gaz, taxe foncière s'élevant à 1951€, sous-sol et grenier isolés, cheminée, portail motorisé, véranda.
Un joli jardin arboré apporte tout son charme, vous pourrez profiter du plein air et des beaux jours en toute tranquillité. La situation plein sud permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en extérieur, jardin plat, allée pour entrer les véhicules, espace terrasse.
RARE SUR LE SECTEUR!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1636502 - Réf Superimmo : ANVXX3F1E
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - ter. 366 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gazCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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