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Vente maison 419 600 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 936 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison construite en 2004 vous offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale dans le futur, avec un locataire déjà en place assurant un loyer mensuel de 670€, et un bail renouvelable jusqu'en février 2027.
Nichée dans une impasse tranquille, vous serez séduit par son emplacement paisible et sa praticité au quotidien. Vous pourrez facilement vous garer dans son allée gravillonnée et accéder soit par le garage, idéal pour un petit véhicule, soit par le salon séjour orienté Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison, constitue un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Au même niveau, une chambre confortable de 8.75m2 avec sa salle d'eau attenante, équipée d'une douche et d'un lavabo, offre un véritable espace de vie privé et fonctionnel.
À l'étage, la maison vous propose deux belles chambres supplémentaires, une pièce de rangement pratique et une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Les équipements tels que le chauffage électrique, le conduit de cheminée présent, ainsi que la fibre optique, ajoutent à votre confort et à votre bien-être au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison accueillante, avec un locataire en place assurant un revenu locatif régulier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Sarzeau !
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 8424 - Réf Superimmo : ANVXX9LO9
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| Prix de vente : 419 600 € | Prix au m² : 4 936 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 308 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 547 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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Siren : 439733866 - N° de carte professionnelle : 56022016000006400
02 97 48 99 48
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