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Vente maison 150 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saumur (49400)

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  • 1 765 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
L'Adresse De Doué

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Description

A VENDRE sur la commune de COURCHAMPS, à seulement 11km de SAUMUR et de DOUÉ LA FONTAINE charmante maison en pierre de tuffeau d'environ 85m² habitable. Cette habitation actuellement aménagée de plain pied se compose d'une cuisine aménagée lumineuse, d'un salon séjour, de deux chambres en enfilades, d'une grande salle de douche et d'un wc indépendant. Vous pourrez également aménager les deux greniers et mettre en valeur leurs belles charpentes, ce qui vous offre de nombreuses perspectives d'évolution pour ce bien d'ores et déjà habitable. Concernant les extérieurs vous tomberez sous le charme d'un jardin clos, arboré et sans vis à vis de presque 1700m² offrant à la fois la quiétude d'une belle vue sur la campagne et les commodités d'une vie de quartier. Vous bénéficierez de nombreuses dépendances dont deux garages et un atelier. Au fond du jardin vous découvrirez un accès à de magnifiques et spacieuses caves de tuffeau typique du secteur. Notre avis? "Une très belle opportunité pour cette maison pleine de charme à rafraîchir !" DPE : F Ref : 34520 *honoraires à charge Acquéreurs (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 34520 - Réf Superimmo : ANVXXAB9W
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 687 m²Plain-pied
2 Garages1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 480628593
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