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Vente maison 141 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saverdun (09700)

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  • 1 665 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison à étage T5 de 85 m² de 1965.
Elle se compose au RDC d'un hall desservant une cuisine de 9 m², un salon d'environ 16 m² exposé sud-est, une chambre de 9,8m2 et un toilette indépendant de 1,85 m².
Le coin nuit à l'étage vous propose un dégagement donnant sur 3 chambres de 15 m², 11 m² et 10 m² ( avec placards) et une salle d'eau simple vasque de 5,66 m² avec placard.
A l'extérieur un garage attenant de 19,35 m² accessible par le hall d'entrée et donnant sur l'arrière du terrain par une porte de service. L'aménagement extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, à l'avant de la maison.
Le tout sur une parcelle de 900 m2 arborée et partiellement cloturée.
Menuiseries pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, cumulus 200L (changé en 02/2023).
Prévoir travaux ( électricité, isolation, vmc ) et gros rafraichissement ( sols, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau, wc... )
Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mélinda Raveneau au 06.59.23.38.85
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM479-TCS - Réf Superimmo : ANVXX7FYS
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Caractérisques
Prix de vente : 141 500 €Prix au m² : 1 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf

85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 881332324
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