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Description

DIWAN IMMOBILIER - 29 SUD
Agence de Scaër
SEULEMENT CHEZ DIWAN
Au coeur de la commune de Scaër, proche de toutes les commodités et des groupes scolaires, saisissez l'opportunité de cette superbe bâtisse en pierre édifiée sur une parcelle de 1400 m2 constructibles !
Ravissante maison d'habitation, pleine de charme, il s'agit là de l'un des coup de coeur récents de notre agence. Une visite s'impose pour découvrir les atouts de ce bien.
Au RDC, les deux pièces de vie, salon, cuisine et sanitaires.
A l'étage, deux belles chambres et une salle de bain. WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre.
Sous-sol complet, grand garage et jardin arboré. Aucun vis à vis.
Aucun gros travaux à prévoir, mais de très importants potentiels...
Rare.
Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1178-DIWAN - Réf Superimmo : ANVXW2M53
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Caractérisques
Prix de vente : 158 387 € Prix en baissePrix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 9 387 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3623/dQSQa/honoraires_diwan_01.06.2024_em.pdf

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 403 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 3,9%

158 387 €
31 juillet 2024

Baisse de 6%

164 783 €
18 juin 2024
175 350 €
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