Raphaël BOUCHONNET - Capifrance

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Description

Dans un quartier très calme de Séméac (65), maison T3 rénovée de 85m² de plain-pied avec garage.
L'entrée se fait par une petite véranda très agréable et très pratique, elle débouche sur une entrée qui vous donne accès à une buanderie d'un côté et à un bel espace vie de l'autre côté.
Cet espace est composé d'un lumineux salon-séjour de 25m² et d'une cuisine ouverte récente de 8m².
Au bout du salon, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Les combles ont été aménagés de manière à offrir deux pièces supplémentaires à la hauteur sous plafond limitée (2m).
Enfin un garage de 23m² et un abri voiture complète ce bien prêt à l'emploi.
Chauffage au gaz
taxe foncière 792€
double vitrage
Electricité aux normes
Tout à l'égoût
Exposition Est/Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875351)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932750596 - Réf Superimmo : ANVXWSMIO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 459 m²
1 niveauOrientation : Est
GarageAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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