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Vente maison 105 000 €
85,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Seurre (21250)
85,1 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Seurre (21250)
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- 1 234 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
vente maison - 5 pièce(s)
À Charette-Varennes, dans une impasse discrète, nous vous présentons cette singulière maison au toit asymétrique, d'une surface habitable de 85 m², élevée sur un sous-sol aménagé avec garage.
Nous ne prétendrons pas de manière ridicule que ce soit un paradis résonnant d'une douce mélodie !.. Ni qu'elle soit chargée d'une quelconque histoire. Le dithyrambe n'est pas de mise pour cette maison basique qui a été construite en plusieurs phases en fin des années 60 et elle nécessite encore des travaux de rénovations conséquents. Cependant, elle a un potentiel qui pourrait s'exprimer entre les mains d'un vrai bricoleur et devenir un placement très rentable.
L'accès à la propriété se fait soit par l'entrée principale, soit par le garage, ou encore par un escalier extérieur menant directement au balcon de l'étage. L'entrée principale conduit à un vestibule, d'où l'on peut accéder à l'étage par un escalier intérieur. En poursuivant au rez-de-chaussée, on découvre une petite chambre pour enfant récemment rénovée, une deuxième chambre, un cabinet de toilette avec vasque, et un WC indépendant. Le cabinet de toilette s'ouvre sur le garage, équipé d'une chaufferie avec cumulus et d'une ancienne chaudière au fioul désactivée.
En remontant l'escalier depuis le vestibule, on atteint le premier étage avec un salon/séjour de 17 m², ouvert sur une salle à manger de 24 m² comprenant un coin cuisine. L'ensemble ouvert constitué du coin cuisine, salle à manger et séjour est particulièrement lumineux. Entre le séjour et la salle à manger trône un puissant poêle à bois central. Ces deux pièces sont directement reliées à une salle de bain avec un deuxième WC, ainsi qu'à une troisième chambre. Le salon/séjour, doté d'une large baie vitrée, donne accès au balcon d'où l'on peut rejoindre l'escalier extérieur. Une pompe à chaleur réversible air/air agrémente le salon/séjour, et les huisseries sont en PVC double vitrage récent. L'assainissement individuel doit être mis aux normes.
La fibre est déployée au niveau de la maison.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 624 m².
Possibilité d'acheter en complément si besoin pour seulement 20 000 euros supplémentaires à prix réduit, juste en face, de l'autre côté du chemin, un terrain complémentaire indépendant de 2 997 m² (soit 6,67 /m²). Voir les précisions sur cette proposition en consultant notre annonce référence 4559.
Nota : Annonce garantie sans IA générative qui peut fausser la réalité des descriptifs en multipliant les superlatifs de manières inappropriées.
Copyright 2024 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 4557-b - Réf Superimmo : ANVXXEM4Q
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html
| 85,1 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 624 m² | Année de construction : 1965 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  305 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2019.
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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876
03 85 91 97 28
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