Vente maison 97 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : Idéal première acquisition ! Je vous propose cette maison mitoyenne de 90m2 érigée sur une parcelle de 130m2.
L'entrée se fait par la pièce de vie ouverte sur une cuisine. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur les WC. Une seconde vous mène à une cave.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains et une chambre.
Le second étage distribue 2 chambres.
Les +++ : Chauffage centrale au gaz (faible consommation), fenêtre double vitrage, cave, jardin clos
Bonne isolation de la toiture, murs et fenêtres !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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OPHÉLIE CANIVET - IAD

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