Vente maison 425 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : Maison de charme sans vis-à-vis à Six-Fours-les-Plages – Quartier Font de Fillol.
Découvrez cette jolie maison, nichée au cOEur du quartier recherché de Font de Fillol. Au calme tout en étant proche des commerces et des écoles accessibles à pied, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2,5 km des plages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec son arrière-cuisine bien utile, un séjour ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Possibilité de faire une troisième chambre.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau double vasque et un second WC indépendant vous attendent.
Cette propriété se trouve sur un terrain de 175m ² , elle est traversante, exposée Est-Ouest.
Côté stationnement, cette maison vous facilite la vie avec un garage de 16m ², une place sur la parcelle ainsi qu'une place de parking privative dans le lotissement.
Elle offre de belles prestations avec des travaux récents : changement du double vitrage avec volets roulants, installation de la climatisation réversible, rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau.
Si vous recherchez une maison avec une localisation recherchée proche de tout, où chaque détail est pensé pour votre confort, cette propriété est une véritable opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ELODIE PERRAUD - IAD

65 avis clients

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