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Vente maison 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 3 471 €/m²
  • Chauffage électrique
Marie FERLAY - iad

Marie FERLAY - iad

20 avis
06 28 04 85 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Ferlay (06 28 04 85 36) vous propose : OPPORTUNITÉ - URGENT : PETITE MAISON DE VILLE, 2 CHAMBRES ET BUREAU, TERRASSE ET PARKING. AU CALME.
Située dans un quartier calme et stratégique de Six-Fours-les-Plages, cette maison de 84,79 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle offre un fort potentiel d’amélioration et de valorisation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux, à repenser pour un espace de vie moderne
Une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins
Une pièce de stockage pratique
Étage :
Deux chambres, parfaites pour accueillir des locataires ou une petite famille
Un bureau, transformable en espace supplémentaire d’usage
Un WC indépendant et une salle de bain à moderniser
Combles : Un espace de stockage à exploiter ou à transformer.
Atouts extérieurs :
Une terrasse agréable.
Une place de parking privative pour faciliter le stationnement
Bel investissement pour cette maison qui demande des travaux, elle est idéale pour des investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation ou pour des acquéreurs qui recherchent un lieu à transformer en cocon.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez moi sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ferlay EI (ID 37543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655115 - Réf Superimmo : ANVXXDDLC
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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