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Vente maison 197 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 2 318 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ludovic MENNERAY - iad

Ludovic MENNERAY - iad

64 avis
06 19 77 04 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : Belle maison de type F4, mitoyenne d'un côté, Jardin de 450m2, Garage, Local annexe et Cave.
Cette maison est située au calme, à Sotteville les Rouen, proche des commodités et des transports en commun, des écoles, des collèges et des lycées.
La maison est composée d'une entrée desservant un beau séjour parqueté, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un wc et d'une petite salle de douches.
Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains.
Les +++
Pas de travaux à prévoir, grand garage, Local annexe aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de bureau, de lieu de Télétravail ou d' espace de nuit complémentaire indépendant. La cave possède un accès intérieur et elle est aménagée en un bel espace buanderie.
La maison est raccordée au tout à l'égout et au Gaz de ville, alimentant la chaudière mural à condensation de 2010, en parfait état d'entretien et la plaque de cuisson. Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage de 2022.
L'électricité est neuve de 2020.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1616476 - Réf Superimmo : ANVXWU70I
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - ter. 450 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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