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Vente maison 378 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Strasbourg (67200)

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  • 4 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Michel KOJIC - eXp France

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Description

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130m² au sol (85m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 85 m²
Superficie utile : 137 m²
Terrain : 377 m²
Pièces : 4 (3 chambres)
Salles de bains : 2 (3 WC)
Chauffage : Central au gaz
Exposition : Sud/Sud-Ouest
Agencement :
Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés.
Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier.
Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage.
Rénovations récentes :
Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020.
Extérieur :
Grand jardin orienté Sud/Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux.
Localisation :
À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports.
Points forts :
Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 85310176 - Réf Superimmo : ANVXX0ZM5
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

85 m² - 4 pièces2 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260,4 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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