Vente maison 168 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Surgères (17700)

iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, Maison de plain-pied vendue LOUEE avec Bail 'Senior protégé'.
Située à proximité du centre ville et de la gare SNCF, cette maison des années 1970 de 85m² environ habitable sur vide sanitaire avec garage incorporé est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Terrain clos et arboré. Très lumineuse. Chauffage central individuel avec citerne gaz. Tout à l'égout.
Possibilité de transformer le garage en suite parentale pour plus de rentabilité.
N'hésitez pas à venir la découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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PAULINE BAZIN - IAD

Siren : 810234344

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