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Description

Ideal pour un artisan, cet atelier se trouve à proximité immédiate de Tence et de l'axe Tence-Yssingeaux.
Il se compose d'une première partie de 62m² sur dalle avec 2 grandes portes en bois, dans lequel est positionnée un poêle à bois afin de travailler dans de bonnes conditions.
Le dessus de l'atelier constitue une mezzanine de rangement.
Une deuxième partie, le long de l'atelier, permet du stockage de matériaux.
Une troisième partie est un garage de 32m².
Attenant à ce local professionnel, se trouve un maison lumineuse d'environ 83m² comprenant une cuisine, un salon et 3 chambres.
L'extérieur est agréable et vous permettra d'accueillir famille et amis, et également de stationner vos véhicules professionnels.
Le terrain est clôt, l'ajout d'un portail permettra de finir de sécuriser l'ensemble.
La proximité du village de Tence vous permettra de profiter d'un accès facile aux commerces et écoles.
Le chauffage de la maison se fait par une chaudière au fuel et un plancher chauffant. Un petit insert à bois permet de profiter de la chaleur du bois en mi-saison.
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Taxe foncière 546€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.892330
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Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935603158 - Réf Superimmo : ANVXYADQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 968 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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