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Vente maison 218 500 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Terville (57180)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Terville (57180)
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- 2 571 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
******* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Plus de visites sur ce bien! ******* ° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° Vous ne pourrez pas résister au charme de cette maison idéalement située à Terville, à pieds des écoles, des commerces et cabinets médicaux. Ses 80 m² habitables (hors cave et garage) sont totalement extensibles de +/- 25 m² supplémentaires, dans la continuité de la cuisine et de la salle à manger pour y faire une extension et y installer le salon par exemple. La dalle et la structure avec ouvertures sont déjà présentes, l'accès direct au jardin également. Les autorisations avaient été accordées par la Mairie de Terville ; il vous faudra refaire un dossier avec votre projet précis. Vous apprécierez l'agencement pragmatique, les améliorations et ouvertures possibles et le potentiel de cette maison pour en faire votre nouvelle résidence. Tout y est : entrée avec rangement, WC indépendant avec fenêtre, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, coin salon, 3 chambres dont une au RDC aménagée actuellement en bureau, une pièce de lecture, 1 salle de bains équipée. Une dernière chambre avec coin bureau aménagée sous les combles. Buanderie, espaces cave + 1 long garage pour 1 véhicule avec espace atelier + accès au jardin également aussi depuis la pièce de vie. Luminosité, esprit cocooning sont les maîtres mots de cette coquette maison, parfaite pour des primo-accédants ou une petite famille qui saura la redécorer, l'optimiser et profiter du jardin et de la terrasse. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage au gaz. Place à la découverte et au coup de COEUR ! Pour la visiter, munissez vous de votre étude de financement et de votre bonne humeur. Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVXWPRSA
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| Prix de vente : 218 500 € | Prix au m² : 2 571 € / m² |
| Taxe foncière : 547 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,59% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 272 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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