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Vente maison 114 900 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thorame-Basse (04170)

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  • 1 352 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

33 avis
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Description

THORAME-GARE (04170) HAUTE Vallée du VERDON à 25 KMS des STATIONS de SKI du VAL D'ALLOS (le Seignus et la Foux D'Allos). A 100 mètres, derrière la GARE des chemins de Provence LIGNE NICE/DIGNE LES BAINS (3 allers/retour journaliers).
CETTE MAISON en PIERRE sur 2 niveaux de 85 m2 habitables avec ses 2 GARAGES fermés.
Elle est composée de : En rez de jardin, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une salle de séjour, d'un salon transformé en chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage se trouve 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et wc.
Par un escalier intérieur on accède à un immense sous-sol avec cave à vins, atelier et ballon d'eau chaude. En extérieur petite pelouse clôturée, barbecue, cuisine d'été avec douche et grande terrasse à l'ombre de la pinède.
ETE/HIVER cette maison de montagne, soit en résidence secondaire avec locations meublées avec ses 8/10 couchages ou encore en résidence principale est une AUBAINE Immobilière à petit prix. Avec la GARE qui dessert la Vallée d'ALLOS, vous donne accès à la location sans véhicules. Service de cars permanents depuis la GARE vers les communes et stations de la plus belle Vallée du monde.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872875)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937188395 - Réf Superimmo : ANVXWXL8D
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Caractérisques
Prix de vente : 114 900 €Prix au m² : 1 352 € / m²
Taxe foncière : 415 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 539 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage au bois
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
2 salles d'eau2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 321 € / an
Maximum : 5 845 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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