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Vente maison 135 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 1 588 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Karine VOYER - iad

Karine VOYER - iad

9 avis
06 30 54 11 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Découvrez au cOEur de Vrines, un pavillon sur sous-sol comprenant :
Une véranda spacieuse et lumineuse (toiture neuve), un pièce de vie de 34,5 m2 environ avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Schmitt de 13 m2 environ, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau récente avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce à vivre de 23 m2 environ ainsi que deux pièces de 10 et 13m2 environ pouvant être utilisées comme chambres, un WC, un coin buanderie, une chaufferie et une cave.
Possibilité de créer deux espaces indépendants entre le premier étage et le sous-sol.
La maison peut donc être aménagée en 4 chambres.
Coté technique : la maison est équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et volets roulants électrique, d'une toiture et charpente neuve, d'un chauffage fuel (la chaudière fonctionne mais serait à prévoir), d'un assainissement type fosse septique non conforme, d'un terrain complètement clos de 989 m2 environ avec un préau double…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 307 et classe CLIMAT A indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585588 - Réf Superimmo : ANVXWINU6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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