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Vente maison 226 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tilloy-lez-Marchiennes (59870)

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  • 2 665 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Legros Sébastien - Dr House Immo

Legros Sébastien - Dr House Immo

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Description

Encore un bien 'Sous-Compromis' par Sébastien LEGROS (DrHouse Immo), le Spécialiste Immobilier à Tilloy-Lez-Marchiennes.
Longère individuelle en plain-pied de 85,25m2 habitable, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre au Rez-de-chaussée de 11,7m2) avec son beau jardin arborée.
Erigée sur une parcelle de 1016m2, cette maison lumineuse (orientée plein Sud) vous séduira par son environnement, son jardin entièrement clos avec son accès direct à la forêt domaniale de Marchiennes. Proche écoles et à 5min axe routier Lille / Valenciennes. Bien rare sur le secteur à ce prix!
Possibilité d'exploiter le grenier pour créer une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (avec son vestibule) vous amène au salon, à la cuisine dinatoire. Ensuite le couloir dessert 2 chambres (13,25m2 et 11,6m2), une buanderie/cellier/chaufferie, une salle de douche, un garage de 11,7m2 (aménageable en 3ème chambre) et un WC séparé. En sus, une dépendance extérieure qui sert de garage.
- A l'étage (dalle béton), un grenier à aménager de 38m2 (à 1,8m hauteur) selon vos envies.
Tout à l'égout, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet 2022 à condensation), ballon 200 L. Fibre disponible.
Menuiseries avec double vitrage récent (2018 et 2022) avec volets automatiques.
Mandat 75623 DHI 1132.
Prix de vente: 226.500 euros (HAI), honoraires agence inclus à la charge des Acquéreurs.
Prix Net Vendeur: 218.500 euros (honoraires charge des Acquéreurs de 8000€ TTC, soit 3,66% du prix du bien).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 75623DHI1132 - Réf Superimmo : ANVXW7HX5
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Caractérisques
Prix de vente : 226 500 €Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/115.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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LEGROS SÉBASTIEN - DR HOUSE IMMO

Siren : 812566461 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
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