Vente maison 226 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tilloy-lez-Marchiennes (59870)
- 2 665 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Merci de nous signaler le problème
Encore un bien 'Sous-Compromis' par Sébastien LEGROS (DrHouse Immo), le Spécialiste Immobilier à Tilloy-Lez-Marchiennes.
Longère individuelle en plain-pied de 85,25m2 habitable, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre au Rez-de-chaussée de 11,7m2) avec son beau jardin arborée.
Erigée sur une parcelle de 1016m2, cette maison lumineuse (orientée plein Sud) vous séduira par son environnement, son jardin entièrement clos avec son accès direct à la forêt domaniale de Marchiennes. Proche écoles et à 5min axe routier Lille / Valenciennes. Bien rare sur le secteur à ce prix!
Possibilité d'exploiter le grenier pour créer une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (avec son vestibule) vous amène au salon, à la cuisine dinatoire. Ensuite le couloir dessert 2 chambres (13,25m2 et 11,6m2), une buanderie/cellier/chaufferie, une salle de douche, un garage de 11,7m2 (aménageable en 3ème chambre) et un WC séparé. En sus, une dépendance extérieure qui sert de garage.
- A l'étage (dalle béton), un grenier à aménager de 38m2 (à 1,8m hauteur) selon vos envies.
Tout à l'égout, Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet 2022 à condensation), ballon 200 L. Fibre disponible.
Menuiseries avec double vitrage récent (2018 et 2022) avec volets automatiques.
Mandat 75623 DHI 1132.
Prix de vente: 226.500 euros (HAI), honoraires agence inclus à la charge des Acquéreurs.
Prix Net Vendeur: 218.500 euros (honoraires charge des Acquéreurs de 8000€ TTC, soit 3,66% du prix du bien).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 226 500 € | Prix au m² : 2 665 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/115.pdf
85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m² | Orientation : Sud |
1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1930 |
Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires