Vente maison 299 600 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Lidia Visentin (06 14 84 79 22) vous propose : Charmante Maison mitoyenne par le garage de 85m² environ avec Jardin et Garage à Toulouse
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 85m²environ située dans la belle ville de Toulouse. Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un foyer accueillant.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, 1 salle de bain et 2 toilettes. La cuisine ouverte de 8m²environ est équipée et donne sur un lumineux séjour de 26m² environ où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Chaque chambre avec placard bénéficie d'un espace bien aménagé pour un confort optimal.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage.
Pour votre confort, la résidence dans laquelle se trouve la maison est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur réversible, vous garantissant une température agréable en toutes saisons.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un foyer facile à vivre, sans travaux à prévoir. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie moderne et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Toulouse, avec un accès rapide aux commodités et aux points d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lidia Visentin EI (ID 63835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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LIDIA VISENTIN - IAD

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