Vente maison 159 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

Maison 4 pièces 85 m2 Tourcoing-Centre
Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante
L'agence Nord Immo vous propose en exclusivité cette belle maison de ville, d’une superficie de 85 m2 habitable (98 m2 au sol) sur une parcelle de 108 m2.
L’emplacement dans une agréable rue proche du centre de Tourcoing (métro Phalempins, Centre commercial Promenade de Flandres, écoles, commerces et accès Autoroute A22 Lille<->Belgique à 5 min en voiture) vous garantira un certain confort de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon séjour de 24 m2 avec double exposition nord-est/sud-ouest
- Une cuisine équipée de 14,8 m2 donnant sur la terrasse et le jardin
- Une salle de douche de 6 m2 avec douche à l’italienne et meuble vasque
Au premier étage :
- Une première chambre de 10,3 m2
- Une deuxième chambre de 12 m2
Au second étage : combles aménagés
- Une troisième chambre de 9 m2 habitable
- Un espace bureau de 6,5 m2
- Une mezzanine de 9 m2 au sol
Côté extérieur :
- Vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse orienté sud-ouest, une dépendance maçonnée et sécurisée sur dalle béton vous permettra de stocker des vélos/affaires/matériel au sec
- Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue
Les prestations :
- Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz très récente (installée il y a deux ans, facture à l’appuie)
- Production d’eau chaude par cumulus électrique
- Menuiseries PVC double vitrages en très bon état
- Raccordement au tout-à-l’égout
Cette maison conviendra parfaitement à une famille de deux enfants mais également pour un investissement locatif !
Si cette maison vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier chez Nord Immo, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455.
NORD IMMO
Agence immobilière familiale et indépendante
183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq
Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 881 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2020.

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NORD IMMO

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