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Vente maison 99 000 €
85,73 m²
Tourcoing (59200)

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  • 1 155 €/m²
L'Agence de Mouvaux

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Description

Nouveauté à L'Agence de Mouvaux !
Produit idéal investisseur !
Ensemble de deux maisons à vendre à Tourcoing, quartier Blanc Seau, secteur Boulevard Constantin Descat, à 10 minutes à pied du Métro Alsace.
La première maison de 47.57 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
La deuxième maison de 38.16 m² habitables (loi carrez) se compose:
- Au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine, pièce de vie et un wc séparés.
- A l'étage : les paliers desservent 2 chambres et une salle de bain.
Pour chaque maison :
- chauffage électrique.
- menuiseries double vitrage - pvc
- assainissement tout à l'égout.
- Absence de Plomb
- La taxe foncière est de 938 € pour les 2 lots.
- Des travaux sont à prévoir.
Les deux maisons était louées 635 € chacune.
Idéal investisseur ! Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité attractive. Profitez également d'un potentiel de déficit foncier grâce aux travaux, optimisant ainsi votre fiscalité !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.
L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2015
Consommation énergétique : 346 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [...].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 5.31% à la charge de l'acquéreur

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXWX8A0
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 155 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-mouvaux.com/?paged=2#.Y7WB4ezMLh9

85,73 m² (carrez : 85,73) - ter. 42 m²Vue sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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