Vente maison 220 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trélivan (22100)

iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : EXCLUSIVITE! A Vendre! A seulement 5mn de Trélivan et de Plelan le Petit et 12 mn de Dinan. Située dans un quartier calme de Trébédan, cette maison neuve de 2023 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec son entrée (placard) ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. La cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie, est ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bains complète l'intérieur de la maison, la fibre optique et la domotique offrent un côté pratique au quotidien.
La triple exposition garantit une luminosité optimale toute la journée et permet également de profiter de son terrain de plus de 550 m² environ.
Ce bien bénéficie d'une bonne qualité de construction idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf sans travaux à prévoir.
Les villes de Trélivan, Plelan le Petit, Dinan et Jugon les lacs sont à proximité, offrant un accès facile à divers points d'intérêt. Cette maison de plain-pied constitue une opportunité rare à la vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 900 €

Prix au m² : 2 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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CYRILLE PETITTA - IAD

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