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Vente maison 138 985 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Triaize (85580)

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  • 1 635 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Godreau Jean yves - Dr House Immo

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Description

Maison d'une surface habitable de 85.00m² avec un garage, atelier, abri de jardin.
Le terrain de plus de 400m² est clos de murs sans vis à vis.
Stationnement pour une voiture dans un garage attenant.
La maison est orientée levant/couchant
Cuisine ouverture sur salle à manger.
Salon indépendant.
Deux chambres 15/13m² au rez-de-chaussée dont une avec placard.
Salle d'eau / douche avec parois
WC séparé.
Cellier/chaufferie.
Terrasse.
Atelier et abri de jardin
La maison est classée en E.
Chauffage fioul avec radiateurs aciers.
Production d'eau chaude électrique, chauffe-eau récent.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Quelques travaux à prévoir
Le potentiel : Possibilité de créer une quatrième chambre à l'étage.
A Triaize 85580, commerces/artisanat, médecin, services, école primaire, centre de loisirs, parc de jeux.
A 20 minutes de l'entrée de l'autoroute. A 45 minutes d’une Gare TGV
Centres commerciaux, gare, tous services, à 10 minutes dans la ville de Luçon 85400
Vous avez un projet de résidence principale, secondaire ou location, venez visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 81928DHI971 - Réf Superimmo : ANVXXBHO2
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Caractérisques
Prix de vente : 138 985 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 5 985 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/222.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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