Vente maison 120 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Très cocooning !! Idéalement située, proche de tout !!
Venez découvrir cette Jolie Maison de Ville au Cachet typique de Valenciennes, à une minute de la Place d'Armes !
Elle se présente comme ceci :
Une Entrée par le Salon ouvert sur une lumineuse Cuisine équipée moderne de 17 m². Une salle de Bains à aménager de 7 m². Une Cave saine en sous sol. WC
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres très lumineuses de 9 et 17 m²
Au second :
Une grande chambre de 21 m² sous mansarde
Extérieur :
Une cour sans vis-à-vis exposé à l'ouest, et une dépendance de rangement.
Les points techniques :
–Mode de chauffage Principal Poêle à Pellets suffisant pour chauffer le RDC complet est le 1er étage.
–Chauffage électrique en complément
–double vitrage bois et PVC
–tout-à-l'égout
–Stationnement Zone Verte sur le parking à 100m. Stationnement facile également dans la rue et parking proche.
–taxe foncière 582€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE IMMO

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