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Vente maison 120 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 412 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

Très cocooning !! Idéalement située, proche de tout !!
Venez découvrir cette Jolie Maison de Ville au Cachet typique de Valenciennes, à une minute de la Place d'Armes !
Elle se présente comme ceci :
Une Entrée par le Salon ouvert sur une lumineuse Cuisine équipée moderne de 17 m². Une salle de Bains à aménager de 7 m². Une Cave saine en sous sol. WC
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres très lumineuses de 9 et 17 m²
Au second :
Une grande chambre de 21 m² sous mansarde
Extérieur :
Une cour sans vis-à-vis exposé à l'ouest, et une dépendance de rangement.
Les points techniques :
–Mode de chauffage Principal Poêle à Pellets suffisant pour chauffer le RDC complet est le 1er étage.
–Chauffage électrique en complément
–double vitrage bois et PVC
–tout-à-l'égout
–Stationnement Zone Verte sur le parking à 100m. Stationnement facile également dans la rue et parking proche.
–taxe foncière 582€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 78791DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXX4EGK
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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