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Vente maison 86 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vatan (36150)

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  • 1 012 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Vatan, charmante commune labellisée Village Étape, à seulement 6 km de l’autoroute A20, à moins de 2 heures de Paris, et à mi-chemin entre Vierzon et Châteauroux.
Elle représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre pratique et accueillant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, accompagnée d’une buanderie, WC. Une pièce de plus de 9 m est dotée de l’escalier qui mène à l’étage.
Celui-ci dessert un palier, deux chambres confortables et une salle de bain neuve avec WC.
Une agréable courette complète les extérieurs, tandis que le grenier aménageable ouvre des perspectives pour agrandir l’espace selon vos envies.
Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Les ouvertures sont oscillo-battantes et en double vitrage.
Vatan est une ville dynamique offrant une multitude de services, des équipements de loisirs à la restauration, en passant par des commerces variés et une maison médicale.
Ce bien combine le charme d’un village actif et les avantages d’un emplacement stratégique.
Cette maison est une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour du Airbnb, dans un environnement à la fois pratique et calme.
Ne tardez pas à la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1644303 - Réf Superimmo : ANVXXAGTM
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 129 € / an
Maximum : 2 881 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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