Vente maison 195 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vézénobres (30360)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose un charmant mas de 85 m² à rafraîchir, offrant un énorme potentiel.
Situé dans un hameau plein de charme, ce bien dispose d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Le mas comprend une grande cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, ainsi qu'un garage pratique.
Un puits se trouve également sur la propriété, ajoutant une touche authentique et offrant une ressource précieuse pour l'irrigation du jardin.
A l'étage, vous disposez de 85 m² habitables avec accès direct a l'extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rafraîchir l'intérieur et mettre en valeur tout le potentiel de cette bâtisse.
De plus, le système d'assainissement nécessite une mise aux normes.
Ce mas représente une opportunité unique de créer un foyer sur mesure dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1340€ et 1860€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11251

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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