Vente maison 195 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vézénobres (30360)

NATHALIE ARGILLIER vous à déniché une propriété rare et dotée d'un fort potentiel. Si vous aimez l'authenticité et la pierre, vous allez être séduits. Belle découverte de ce quartier riche par ses habitations et par son secteur bientôt classé l'un des plus beaux villages de France. Proche d'Alès, vous apprécierez l'accès rapide pour rejoindre la route de Nîmes et de Montpellier. Toutes les commodités à proximité.
Cette authentique demeure vous offre 85 m² à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous aurez des caves, garage, pour faires des gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement loger une grande famille. Belle hauteur de plafond avec fenêtres, tout en pierres apparentes. A l'étage 85 m² à restaurer, avec la possibilité de distribuer les pièces à sa convenance. Possible de réunir les deux niveaux pour faire une seule habitation de 170 m². Possible aussi d'aménager les combles. Un terrain clos et arboré de 648 m² avec un puits vous offrira un parc magnifique.
Ne pas tarder à venir visiter cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES IE TEL 0638557104 RSAC 441501086 DE NIMES .Classe E CLASSE CLIMAT AC 69. Estimation des coûts annuels d'énergie 1340 € et 1860 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ARGILLIER NATHALIE - DR HOUSE IMMO

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