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Vente maison 420 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vias (34450)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vias (34450)
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- 4 941 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Hakima Noel - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : ✨ COQUETTE VILLA À VIAS PLAGE ✨
Je suis ravie de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée.
Située à Vias Plage, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer !
Avec une surface habitable de plus de 85m², cette villa offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres confortables au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une mezzanine à l'étage, parfaite pour vos besoins de rangement. La salle d’eau, équipée d'une double vasque et d'un WC, complète l’espace nuit.
Détail de la rénovation réalisée:
*Toiture neuve
*Peinture dans toute la villa
*Nouvelle salle d'eau
*Jardin entièrement paysagé
*Electricité
Le quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pieds de la plage. Le stationnement est simple et pratique, avec la possibilité de garer ses véhicules dans l'allée de la villa et devant le portail. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite le quotidien, faisant de cette villa un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette villa est située dans une résidence fermée, sécurisée aux charges annuelles faibles, un véritable havre de paix idéalement placé entre le Cap d'Agde et Béziers. Vias Plage est une destination prisée pour ses attraits touristiques, avec ses plages, le canal du midi, ses marchés locaux animés, et ses nombreuses activités nautiques et de plein air.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1579784 - Réf Superimmo : ANVXWER47
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 672 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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