Vente maison 988 000 €

85 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vielle-Saint-Girons (40560)

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11 624 €/m²
Exclusivité

NATIMMO

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Description

En exclusivité chez Natimmo.
Venez découvrir cette maison d'environ 85m2 située dans un environnement exceptionnel, construite sur la plage de Vielle St Girons, entre dune de sable et forêt landaise. Vous pourrez accéder à la plage depuis votre jardin.
Son terrain de 2025m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour les barbecues en famille ou pour simplement profiter du soleil et de l'air frais.
Cette maison se compose d'une pièce à vivre avec sa cheminée centrale, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son sous-sol total vous permettra d'aménager des espaces supplémentaires comme des chambres, salle de sport, ou autres selon vos envies.
Si après avoir aménagé le sous-sol, vous manquez toujours d'espace, vous pourrez également envisager un agrandissement.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un havre de paix au bord de l'eau, idéal pour les vacances en famille ou comme résidence principale pour les amoureux de l'océan.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au O6 64 34 24 63.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 988 000 €. Le prix net vendeur est de 950 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 458 - Réf Superimmo : ANVXX9BAN

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 11 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.natimmo.pro/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	85 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 025 m²
Année de construction : 1972	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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