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Vente maison 239 000 €
85,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villars (42390)
85,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villars (42390)
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- 2 783 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs de Villars, cette maison de 2011 vous attend pour y écrire votre histoire. Avec ses 85,87 m² de surface habitable et ses 105 m² de surface au sol, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour de 41 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis. A l'étage, les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les amateurs de convivialité. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le jardin, exposé à l'Ouest, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en famille.
La maison est en très bon état extérieur comme intérieur, seul un rafaraichissement de peinture sera à prévoir dans les chambres. Le chauffage est électrique au sol pour le RDC et par convecteurs à l'étage.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des parcs et des écoles maternelles et élémentaires. En 5 minutes en voiture, accédez à des tramways, des collèges et un hôpital. La crèche est à 15 minutes à pied. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VM771-MYHOME2 - Réf Superimmo : ANVXX3LNO
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf
| 85,87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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