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Description

Vous rêver d'acquérir une maison sur une commune dynamique et en pleine expansion?
Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon.
Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose d'acquérir cette maison déjà construite avec des matériaux de qualités !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT !
Ce bien est éligible au prêt à taux zéro avec une enveloppe pouvant atteindre 120000€ ce qui réduit considérablement vos mensualités !
Dès l'entrée vous serez séduit par un grand et lumineux salon avec espace cuisine, deux belles baies vitrées donnant accès à un beau jardin fleuri idéal pour se ressourcez et partager des moments en famille ou entre amis !
Un bel escalier en bois nous emmène à l'étage accueillant trois belles chambres équipées de placard, une salle de bain et un WC.
En annexe: une grande cave accessible depuis le salon, un abris de jardin et une place de parking sécurisée.
Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir cette maison dans un environnement calme avec de nombreux commerces de proximités, a seulement 900M de la station de tram Pyrénées, quelques mètres des bus et 900 mètres de la crèche et de l'école!
Copropriété de 19lots dont 7 à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : DOM12285 - Réf Superimmo : ANVXWY6CE
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 363 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 caveAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 4,8%

380 000 €
15 octobre 2024
399 000 €
Localisation
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