Vente maison 335 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située.
Très proche des écoles. Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds,
Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km.
Elle se compose ainsi:
Au RDC:
une entrée
une cuisine aménagée, séparée
un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue
un WC
un cellier
un garage attenant de 18 m²
A l'étage:
3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin
une salle de bain
un WC séparé
Ses atouts:
2 pompes à chaleur air/air réversibles pour chauffage et climatisation
1 pompe à chaleur air/air pour climatisation
panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique
Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé.
Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier.
Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE IMMO

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