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Vente maison 193 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wingen-sur-Moder (67290)

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  • 2 271 €/m²
  • Exclusivité
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Description

WINGEN SUR MODER (67) - MAISON 5 PIECES 2 GARAGES VERANDA JARDIN
A quelques minutes à pieds de toutes les commodités, et toute proche de la forêt, venez visiter cette maison familiale de 95 m² au sol (85 m² habitables) à rafraichir. Très agréable jardin avec son cabanon et une belle terrasse couverte pour profiter de soirées en famille ou entre amis. Ses deux garages communicants et sa buanderie la rende très pratique.
La maison retirée de la route grâce à la cour, est composée d’un double séjour (salon/salle à manger) très lumineux avec un poêle à bois, une cuisine meublée, un WC. A l’étage 3 chambres et une salle de bain et en sous-sol les 2 garages et la buanderie/réserve.
L’atout de cette maison, en plus de son jardin, est sa grande terrasse de plus de 30 m². Vous pouvez la fermer avec des baies vitrées coulissantes ou agrandir facilement le séjour.
Pour votre confort vous disposez d’un chauffage central fioul et d’un poêle à bois ce qui avec le double vitrage et l’isolation permet un DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193.000 € (dont les honoraires de 8.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 185.000 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Publiée le 17/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7308 - Réf Superimmo : ANVXWC0YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 2 271 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 876 m²Vue dégagée, sur jardin, sur forêt
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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