Vente maison 1 695 200 €

860 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

La Brède (33650)

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1 971 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Manson Properties

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Description

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIème siècle en très bon état et idéalement située à 35 minutes au sud de Bordeaux et à 15 minutes de La Brède.
Cette élégante demeure en pierre d'une surface de 720m2 sur trois niveaux propose de très belles pièces de réception, 6 suites, trois chambres supplémentaires et un grand bureau.
Au rez-de-jardin, découvrez une vaste salle de réception avec une seconde cuisine pouvant accueillir de nombreux projets.
La propriété est entourée d'un très beau parc arboré de plus de 6 000m2.
Une belle maison en pierre d'environ 140m2 et un studio indépendant complètent cet ensemble exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5810.00 et 7960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1021-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWQSQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 200 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

860 m² - 12 pièces - 8 chambres	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
6 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MANSON PROPERTIES

Infos légales : 892572413