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Vente maison 217 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ponts sur Seulles (14480) - Amblie

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  • 2 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
WILLIAM ZENON - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère en pierre, dans un cadre de vie chaleureux,
authentique et bucolique où l’histoire du débarquement a laissé place sur les murs extérieurs
les noms de nos héros.
Dans un village paisible, à Pierrepont, à seulement 5 minutes de Creully sur Seulles et toutes
ses commodités (école primaire, collège, supermarché, cabinet médical..), et à 10 min des
plages.
Avec ses 86 m² ( 25 m²de plus sur une pièce à aménager), elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée, un salon avec pierres apparentes et une buanderie-chaufferie.
- Un escalier bordé de pierre vous emmène sur un palier qui dessert 3 chambres dont une de 25 m².
Une salle d’eau et un toilette.
Un terrain clos et arboré de 900 m² environ, permet de profiter du soleil avec son
exposition Sud Est. Terrasses et places de parking.
Tout à l’égout, chauffage au fuel.
Commune fibrée.
Profitez d’un atelier de plus de 40 m² et d’un appentis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Cette annonce référence 250562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM ZENON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89980276300016.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 555 kWhEP/m²/an
Score GES : 159 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 250562 - Réf Superimmo : ANVXWLX6N
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1867
Chauffage individuel au fuel1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
159 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 820 € / an
Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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