Vente maison 415 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

En exclusivité : située au cœur d’un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité de la Casamance et du Château des Creissauds, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 86m² sur un terrain d'environ 315m².
• Rez-de-chaussée : une belle cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre, une chambre spacieuse d'environ 19 m² (avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle d’eau avec WC entièrement rénovée, ainsi qu'une véranda de 14 m² offrant un espace de vie supplémentaire.
•À l’étage : une chambre mansardée de 14 m² avec un grand dressing, un WC et un lavabo.
•Extérieur : une grande terrasse pour profiter des repas en plein air, une piscine, un grand garage de 60 m² et un abri moto.
• Confort : climatisation dans les chambres, fibre optique, nombreux rangements et espaces de stockage, à l’intérieur comme à l’extérieur.
•Rénovations récentes : Maison construite en 1993 et rénovée en 2010, piscine réalisée en 2021, façade refaite en 2019, double vitrage installé en 2011, chaudière installée en 2010.
•Performance énergétique : diagnostic énergétique positif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des factures énergétiques maîtrisées.
Sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028 - SAFTI – MAERO Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC MAERO - SAFTI

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