Vente maison 335 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Nebil Selim (07 45 11 49 99) vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - Charmante Maison Moderne de 2013 - Quartier Calme et Résidentiel
Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse dans un quartier paisible d'Aulnay-sous-Bois ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison individuelle construite en 2013 saura répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Avec une surface habitable de 86m² répartie sur un seul niveau, cette maison offre un espace de vie confortable et bien pensé. Vous disposerez de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, potentiellement 3, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
La pièce à vivre lumineuse est orientée plein sud, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est pratique et fonctionnelle, laissant libre cours à votre créativité culinaire.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs et également un insert bois garantissant confort et économies d'énergie. De plus, vous pourrez profiter de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone.
Côté extérieur, vous pourrez aménager un espace détente ou un jardin à votre goût. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des barbecues ou simplement vous relaxer dans un environnement calme et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, vous assurant une vie pratique et facile au quotidien.
En résumé, cette charmante maison moderne à Aulnay-sous-Bois est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nebil Selim EI (ID 83233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918673013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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